Công ty Cổ phần Đầu Tư – Kinh doanh nhà (Intresco)

Được thành lập vào năm 1984 và cổ phần hóa vào năm 2000, Intresco là công ty đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh khu dân cư và cao ốc thương mại, chủ yếu hoạt động trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh với đối tượng khách hàng là người Việt Nam có thu nhập trung bình hoặc thấp.

Luận điểm Đầu tư

Thành công của Công ty bắt nguồn từ khả năng phát triển quỹ đất mạnh mẽ ở những vị trí trọng yếu với chi phí thấp và mối quan hệ mật thiết với chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh do trước đây Intresco đã là công ty con của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn, một công ty nhà nước.

Dựa trên quỹ đất hiện có của Công ty cho việc phát triển khu dân cư tại thành phố Hồ Chí Minh, VAF ước tính tổng giá trị tài sản thuần hiện tại lớn hơn vài lần giá trị vốn hóa của Công ty. VAF đặt mục tiêu thu hẹp khoảng cách này qua việc nâng cao minh bạch và chuyển hóa giá trị của quỹ đất thành tiền bằng sự kết hợp của: (1) thuê công ty định giá bất động sản nước ngoài đánh giá lại quỹ đất của Intresco trước khi IPO vào khoảng cuối năm 2009, (2) chuyển nhượng một số tài sản mà Công ty không có kế hoạch thực hiện dự án, (3) thiết lập các mối quan hệ hợp tác phát triển, và (4) phổ biến hình ảnh của cổ phiếu Intresco trong giới đầu tư.

Quỹ đất

Intresco sở hữu một nguồn quỹ đất rất lớn đang chờ vốn đầu tư tại các vị trí chiến lược trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Các khu đất giá trị cao của Intresco bao gồm khu dân cư Saigon Riverside, cao ốc Lý Chính Thắng, cao ốc Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi, cao ốc Giai Việt ở Quận 5, các khu dân cư quận Bình Chánh, cao ốc An Cư Quận 2, khu du lịch sinh thái và khu dân cư cao cấp Quận 9.

Phát triển Cao ốc Dân cư

Intresco phát triển các cao ốc dân cư tại các khu đô thị đang phát triển nhanh. Một số dự án gần đây bao gồm cao ốc 17 tầng An Cư và cao ốc 20 tầng An Khang. Đây là hai trong số những cao ốc dân cư đầu tiên dành cho đối tượng trung lưu tại Khu đô thị An Phú - An Khánh quận 2. Công ty dự định sẽ khánh thành cao ốc 14 tầng Thịnh Vượng ở Bình Trung Đông Quận 2 vào năm 2010.

Phát triển Cộng đồng Dân cư

Intresco cũng tập trung phát triển các cộng đồng dân cư một cách tổng thể. Một số dự án gần đây bao gồm khu đô thị 32,7 hecta tại Bình Chánh và khu dân cư 18 hecta tại Nhà Bè. Intresco sẽ là chủ quản duy nhất các vị trí trên sau khi giải tỏa và đền bù. Các dự án có tầm nhìn trên của Intresco được đánh giá có được tính tổ chức cao, phát triển tốt và là những dự án tiên phong tại các khu vực này.

Xây dựng

Intresco được chọn là nhà thầu cho các dự án cỡ vừa trong xây dựng các cao ốc thương mại, công nghiệp và khu dân cư. Một vài ví dụ có thể kể đến là cao ốc cho Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn, Coopmart Phú Mỹ Hưng, Emall khu công nghiệp Tân Thuận, Trung Tâm Phát Thanh Truyền Hình Bà Rịa, chung cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh và khu căn hộ Phú Gia.

Lịch sử Công ty

1984: Intresco được thành lập với 6 đơn vị trực thuộc.

2000: Intresco được cổ phần hóa với vốn điều lệ 25 tỷ đồng Việt Nam. Cấu trúc vốn thay đổi: nhà nước 25.81%, cổ đông là nhân viên công ty 9.5% và cổ đông bên ngoài 64.69%.

05-2006: Intresco phát hành 1 triệu trái phiếu chuyển đổi với mệnh giá 100.000 đồng Việt Nam.

07-2006: Vốn điều lệ tăng thêm hơn 11,25 tỷ đồng Việt Nam từ khoản lợi nhuận để lại.

04-2007: Intresco tăng vốn điều lệ lên thành 100,25 tỷ đồng Việt Nam từ trái phiếu chuyển đổi và lợi nhuận để lại.

09-2007: Intresco tăng vốn điều lệ lên thành 200,253 tỷ đồng Việt Nam từ phát hành thêm.

10-2009: Intresco niêm yết cổ phiếu trên Sàn Giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh.

Để biết thêm thông tin về Intresco, vui lòng xem trang web www.intresco.com.vn.